1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
28.9万円/㎡
前年比-31.8%
広島市東区
15.1万円/㎡
前年比-52.4%
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ロイヤルアーク光が丘
広島県広島市東区光が丘
山陽本線 / 広島駅 徒歩11分
1992年築 / 7階建 / 14戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
2,584万円
37.3万円/㎡
1,493
2,220
2,947
3,674
AI査定結果
推定相場価格
2,584万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,220万円〜2,947万円
32.1万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルアーク光が丘
2,380万円（34.4万円/㎡）/ 1階 / 69.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は33.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,380万円 | 34.4万円 | 1階 | 69.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 3,480万円 | 33.0万円 | 7階 | 105.33㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は31.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ロイヤルアーク光が丘 広島市東区光が丘 | 広島駅11分 | 2,380万円 | 34.4万円 | 69.24㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | SRC |
| 2023/09/20 | ルミエール戸坂 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅15分 | 2,380万円 | 35.8万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/08 | ヴェルディ戸坂弐番館 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅13分 | 2,190万円 | 31.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/12 | ランドコア戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅12分 | 1,899万円 | 27.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/18 | ネオライフ戸坂 広島市東区戸坂惣田二丁目 | 戸坂駅3分 | 2,030万円 | 25.8万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/16 | ペルル戸坂 広島市東区戸坂山根二丁目 | 戸坂駅3分 | 2,290万円 | 26.5万円 | 86.28㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/25 | 藤和ハイタウン戸坂弐番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 2,600万円 | 32.0万円 | 81.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/05 | 藤和ハイタウン戸坂壱番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/17 | 牛田公園パークマンション 広島市東区牛田中二丁目 | 新白島駅19分 | 2,999万円 | 39.4万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/20 | エバーグリーン牛田 広島市東区牛田早稲田四丁目 | 広島駅24分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 67.84㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/19 | ヴェール牛田 広島市東区牛田早稲田一丁目 | 白島駅20分 | 3,080万円 | 40.8万円 | 75.47㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/13 | シティプラザ牛田 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 新白島駅22分 | 2,490万円 | 35.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/29 | 牛田東パークホームズ 広島市東区牛田東一丁目 | 白島駅20分 | 2,790万円 | 34.0万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/20 | 藤和ハイタウン牛田 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅34分 | 1,580万円 | 28.9万円 | 54.71㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/10 | ダイアパレス二葉の里 広島市東区二葉の里二丁目 | 広島駅12分 | 2,150万円 | 31.6万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | エーデル戸坂 広島市東区戸坂新町一丁目 | 戸坂駅27分 | 1,780万円 | 30.1万円 | 59.18㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で31.8%下落、広島市東区では52.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は広島市東区の平均と比較して127.8%割高です。